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TODOS SABEMOS QUE LA TIR SE CALCULA CON LA INVERSION APORTADA POR EL INVERSOR DE FONDOS PROPIOS, LA PREGUNTA ES: PORQUE SALE MEJOR TIR SI FINANCIAMOS CON BANCOS PARTE DE LA INVERSION EN LUGAR DE PONER DE NUESTRO BOLSILLO EL IMPORTE TOTAL?
por en analisis de inversiones

2 Respuestas

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NOOOOO LA TIR Y EL VAN SE CALCULAN POR LA INVERSION INCIAL, NO IMPORTA DE DONDE PROVENGA (SI PROVIENE DE ALGUN FINANCIAMIENTO Y POR APORTE PROPIO)
por
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La clave está en el apalancamiento financiero. Al utilizar financiación externa, reducimos la cantidad de capital propio invertido, por lo que la rentabilidad sobre ese capital aumenta, reflejándose en una TIR mayor para el inversor. Claro, esto también implica riesgos adicionales, como el pago de intereses y la obligación de cumplir con el préstamo. En un contexto similar, cuando apostamos con inteligencia, como con la ayuda de casas de apuestas en Mightytips, buscamos maximizar el rendimiento con el menor riesgo posible. Así como el apalancamiento bien usado puede mejorar la rentabilidad en inversiones, usar pronósticos y análisis fiables nos ayuda a optimizar nuestras apuestas sin arriesgar más de lo necesario.

por (140 puntos) hace

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