Ok, una cosa son los cálculos, y otra es si la tir es demasiado baja o alta. La TIR puede estar calculada correctamente y ser de 1000000%, lo cual sólo si te ganas la lotería puede ser real. Si consideras que la TIR es demaiado alta para el tipo de negocio que estás analizando, puede ser que hayas hecho alguna estimación con datos muy alejados de los probables, o muchas estimaciones con un poco error optimista, que sumadas hacen que la TIR sea demasiado elevada. Otra cosa que puede haber sucedido es que hayas olvidado colocar algún gasto o impuesto en el flujo de caja. Te recomiendo revisar el flujo de caja y las estimaciones, buscando aquellas que sean demasiado optimistas y reemplazándolas por lo que te parezca mas real. Por ejemplo, si consideras que tienes ventas de1.000.000 de unidades el primer mes, una estimación mas real podría ser de 800.000. Claro, esto lo propongo suponiendo que se trata de un trabajo para la facultad, si estás analizando un proyecto real, la idea es buscar las estimaciones mas realistas posibles o bien hacer un análisis del tipo montecarlo, pero eso ya sería otra historia. Saludos!
